Loading...

BOURGONDISCH WONEN

Herdersstraat 107 - 8800 Roeselare
โ‚ฌ690 000
Woning
5
2
Grond: 1153 mยฒ Bewoonbaar: +400 mยฒ
EPC Nummer: 20201210-0002349121-RES-1 EPC Waarde: 175 kWh/jaar Elektrisch keuringattest: Niet ingegeven
1004 poteniรซle kopers hebben deze woning al bekeken.

Wenst u een bezoek en alle documenten? Vul onderstaand formulier in.
Ik wens een bezoek

Over deze woning

๐—ช๐—ผ๐—ป๐—ฒ๐—ป ๐—ฒ๐—ป ๐˜๐—ฒ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ป๐˜€ ๐—ผ๐—ฝ ๐˜ƒ๐—ฎ๐—ธ๐—ฎ๐—ป๐˜๐—ถ๐—ฒ ๐˜‡๐—ถ๐—ท๐—ป! ๐—ช๐—ฎ๐˜ ๐—บ๐—ผ๐—ฒ๐˜ ๐—ฒ๐—ฒ๐—ป ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜€ ๐—ป๐—ผ๐—ด ๐—บ๐—ฒ๐—ฒ๐—ฟ?
Deze Villa, rustig gelegen op het einde van de straat en dus zonder doorgaand verkeer, is gebouwd in ๐Ÿญ๐Ÿต๐Ÿต๐Ÿฐ en heeft ondanks zijn 26jr, alles te bieden. Ze werd toen gebouwd in opdracht van Magalie en Tonny, zaakvoerders van het voormalige bouwmaterialen bedrijf Olivier uit Rumbeke. Het hoeft dan ook geen uitleg om de toekomstige eigenaar te overtuigen van de bijzonder kwalitatieve materialenkeuze van weleer. Het was geenszins de bedoeling de woning in 2020 te verkopen. Maar een verhuis, letterlijk naar de boorden van de Noordzee, hebben er anders over beslist. Enige tijd terug hebben ze het bedrijf verkocht waardoor Magalie en Tonny beslist hebben hun toekomst aan de Noordzee verder te zetten.
๐—ช๐—ฎ๐˜ ๐—ธ๐—ฎ๐—ป ๐—ท๐—ฒ ๐˜‡๐—ผ๐—ฎ๐—น ๐˜ƒ๐—ถ๐—ป๐—ฑ๐—ฒ๐—ป ๐—ถ๐—ป ๐—ฑ๐—ฒ๐˜‡๐—ฒ ๐—บ๐—ผ๐—ผ๐—ถ๐—ฒ ๐—ฉ๐—ถ๐—น๐—น๐—ฎ?
De ๐—ผ๐—ฝ๐—ฟ๐—ถ๐˜/๐—ฝ๐—ฎ๐—ฟ๐—ธ๐—ถ๐—ป๐—ด voor ruim 6 wagens brengt je tot aan de voordeur. Binnen kom je in een toch wel indrukwekkende ๐—ถ๐—ป๐—ธ๐—ผ๐—บ met vestiaire, toilet en traphal met brandglas en kruisraam, volledig uitgevoerd in Bourgondische witsteen. De voordeur, de garagepoorten, de dakkapel en alle deuren in de inkomhal zijn eveneens voorzien van dezelfde natuursteen omlijsting. Via de inkomhal kan je door de dubbele glazen deur naar de ๐˜„๐—ผ๐—ผ๐—ป๐—ธ๐—ฎ๐—บ๐—ฒ๐—ฟ die met zijn ยฑ 65mยฒ zeer ruim is. Of je kan rechtstreeks naar de volledige ๐˜‚๐—ถ๐˜๐—ด๐—ฒ๐—ฟ๐˜‚๐˜€๐˜๐—ฒ ๐—ธ๐—ฒ๐˜‚๐—ธ๐—ฒ๐—ป waarvan het werkblad is afgewerkt met blauwe hardsteen waar ruimte zat is. ๐—˜๐—ฒ๐—ป ๐—ฏ๐˜‚๐—ฟ๐—ฒ๐—ฎ๐˜‚, ๐—ฒ๐—ฒ๐—ป ๐˜€๐—น๐—ฎ๐—ฎ๐—ฝ๐—ธ๐—ฎ๐—บ๐—ฒ๐—ฟ ๐—ฒ๐—ป ๐—ฒ๐—ฒ๐—ป ๐—ฏ๐—ฎ๐—ฑ๐—ธ๐—ฎ๐—บ๐—ฒ๐—ฟ (dubbele wastafel + bad + toilet) maken het wonen op het gelijkvloers compleet. Verder kan je op het gelijkvloers vinden een zeer ruime ๐—ด๐—ฎ๐—ฟ๐—ฎ๐—ด๐—ฒ (6m80 x 6m40) voor 2 wagens, een ruimte voor alle technieken (2m30 x 4m65) en een bijkeuken of wasplaats met douche voor hij of zij die netjes, na het werken in de tuin, opnieuw in het woongedeelte komen.
Maar ook ontspannen kan je hier zonder moeite! De ๐—ผ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ฟ๐—ฑ๐—ฒ๐—ธ๐˜๐—ฒ (๐—ผ๐—ฝ๐—ฒ๐—ป ๐˜€๐—ฐ๐—ต๐˜‚๐—ถ๐—ณ๐—ฏ๐—ฎ๐—ฎ๐—ฟ ๐—ฑ๐—ฎ๐—ธ) ๐—ฎ๐—พ๐˜‚๐—ฎ๐˜๐—ฟ๐—ฎ๐—ถ๐—ป๐—ฒ๐—ฟ + ๐—ท๐—ฎ๐—ฐ๐˜‚๐˜‡๐˜‡๐—ถ zorgt ervoor dat u in conditie blijft.
Alle ramen, uitgezonderd deze van de bijkeuken, zorgen voor licht vanaf de nul pas tot 2m20 hoog!
Op het verdiep biedt deze Villa een zeer ruime nachthal met deuren voor ๐˜ƒ๐—ถ๐—ฒ๐—ฟ ๐˜‡๐—ฒ๐—ฒ๐—ฟ ๐—ด๐—ฟ๐—ผ๐˜๐—ฒ ๐˜€๐—น๐—ฎ๐—ฎ๐—ฝ๐—ธ๐—ฎ๐—บ๐—ฒ๐—ฟ๐˜€ met bergkasten. Achter de kamers is nog ruim plaats voor het bergen van zaken.
De ๐—ฏ๐—ฎ๐—ฑ๐—ธ๐—ฎ๐—บ๐—ฒ๐—ฟ op het verdiep van bijna 15mยฒ telt een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
De ๐˜„๐—ถ๐—ท๐—ป๐—ธ๐—ฒ๐—น๐—ฑ๐—ฒ๐—ฟ, voorzien van 600 aparte wijn nissen in gebakken aarde, allen genummerd, zorgt er voor dat u nooit droog aan de haard zit. (U moet natuurlijk de wijnkelder zelf vullen ๐Ÿ˜Š)
๐—ฉ๐—ฒ๐—ฟ๐—ฑ๐—ฒ๐—ฟ ๐—ป๐—ถ๐—ฒ๐˜ ๐˜๐—ฒ ๐˜ƒ๐—ฒ๐—ฟ๐—ด๐—ฒ๐˜๐—ฒ๐—ป:
1๏ธโƒฃ Kwalitatieve muziekboxen in het zwembad (aquatrainer) en de woonkamer!
2๏ธโƒฃ Open haard afzuigsysteem waardoor nooit rook in de woonkamer kan komen.
3๏ธโƒฃ Alle slaapkamers hebben inbouwkasten floor to ceiling met garderobeliften en doorloopdressing
4๏ธโƒฃ Oprit aangelegd in arduinen natuursteenklinkers
5๏ธโƒฃ Gemetste tuinomheining met smeedijzer
Is ruim 400mยฒ woon en ruimteplezier wat u zoekt? Graag maken wij een afspraak voor bezoek.
๐—จ ๐—ธ๐—ฎ๐—ป ๐—ฏ๐—ฒ๐—น๐—น๐—ฒ๐—ป ๐—ผ๐—ฝ ๐Ÿฌ๐Ÿฐ๐Ÿต๐Ÿต ๐Ÿฒ๐Ÿญ๐Ÿด ๐Ÿฏ๐Ÿฑ๐Ÿฐ.

Bijkomende informatie

Afstand tot
Openbaar Vervoer: 140 m
Winkels: 420 m
School: 220 m
Oppervlakte terras: 80 m 2
Tuin: 400 m 2
Aantal garages: 2
Aantal parkeerplaatsen: 6
Keukentype: Geรฏnstalleerd
Beschrijving verwarming: Stookolie
Beglazing: Dubbel glas
Alarm
Distributie
Dressing
Zwembad
Aansluiting elektriciteit
Aansluiting riolering

Stedenbouwkundige voorschriften

Bouwvergunning ontvangen: In aanvraag

Verkavelingsvergunning: Ja

Voorverkooprecht RUP: Nee

Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

Dagvaardingen voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee

Watertoets

Effectief overstromingsgevoelig gebied: Nee

Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: Nee

Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Afgebakende oeverzone: Nee

Uw droomwoning als eerste bekijken?

Schrijf u in op onze nieuwsbrief en krijg als eerste onze nieuwe panden te zien.

Inschrijven